Парсинг ЦИАН: Сбор данных о недвижимости

С чем пришёл клиент

Компания ежедневно работает с большим объёмом объектов недвижимости на ЦИАН — квартиры, комнаты, новостройки, коммерческие помещения. Вручную отследить обновления, корректировать цены, анализировать параметры объектов и следить за динамикой рынка практически невозможно.

Задача — создать инструмент, который сам собирает данные, структурирует их и позволяет быстро работать с информацией без ручного ввода.

Что было сделано

1. Изучили устройство ЦИАН изнутри

Мы разобрали, как на платформе формируются объявления:

• какие данные загружаются сразу, а какие — только после взаимодействия со страницей;
• как меняется разметка при разных фильтрах;
• какие ограничения выставляет ЦИАН при массовом просмотре карточек;
• какие категории лучше собирать отдельно, чтобы не упираться в лимиты выдачи.

Это позволило составить корректную схему обхода сайта и избежать пропущенных объектов.

2. Разработали полноценный парсер

Технологии:
Использовали C# и набор библиотек, позволяющих работать с динамическим контентом — когда данные подгружаются прямо во время просмотра страниц.

Что собирает система:

• название и тип объекта (квартира, комната, коммерческая и т.д.);
• стоимость;
• площадь и планировка;
• адрес и район;
• количество комнат;
• дата размещения;
• параметры дома;
• фотографии.

Что происходит после сбора:
Данные автоматически приводятся в порядок — убираются лишние символы, объединяются разбросанные поля, формируется единая структура.

3. Настроили хранение и работу с результатами

Готовые выгрузки формируются в форматах:

• Excel;
• CSV;
• Google Sheets;
• Отправка результатов в Telegram-бот (удобно для быстрого мониторинга).

Клиент сам выбирает удобный способ хранения.

4. Решили проблему лимитов ЦИАН

Чтобы избежать ограничений платформы на объём выдачи, мы разработали схему автоматического разделения больших категорий на блоки (подкатегории).
Например:

• квартирами → делим на количество комнат + диапазоны цены;
• коммерческую недвижимость → делим по площади и типу.

Это обеспечивает полный сбор, даже если сайт ограничивает объём показа.

5. Полностью автоматизировали процесс

Система запускается автоматически по расписанию, без участия оператора. Клиент получает обновлённые данные строго в нужное время.

Что в итоге получил заказчик

• Полный автоматический сбор данных с ЦИАН — без пропусков и ограничений.
• Обновления в режиме реального времени.
• Удобные форматы выгрузок (Excel/CSV/Google Sheets/Telegram).
• Возможность анализировать объекты, сравнивать цены и отслеживать изменения рынка.
• Существенное сокращение времени на сбор и обработку информации.

Подробную информацию по данной программе можно найти по ссылке.

Время разработки

14 часов